房屋买卖合同纠纷，你知道管辖法院如何确定吗？

在房屋买卖过程中，如果遇到合同纠纷，我们首先需要明确的是，这类案件的管辖法院是如何确定的。根据相关法律规定，房屋买卖合同纠纷的管辖法院主要分为两种情况：

1. 政策性房屋买卖合同纠纷 对于涉及政策性房屋买卖的合同纠纷，适用的是不动产专属管辖规则。也就是说，无论当事人的住所地在哪里，这类纠纷都应由不动产所在地的法院来管辖。

2. 其他一般房屋买卖合同纠纷 对于其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用的是一般地域管辖规则。这意味着，如果当事人在合同中有明确的管辖约定，就按照约定来；如果没有约定，或者约定不明确，那么通常由被告的住所地或合同履行地的法院来管辖。

需要注意的是，如果合同中没有约定合同履行地，或者约定不明确，那么如何确定合同履行地呢？简单来说，如果争议的焦点是给付货币，那么接收货币一方的所在地就是合同履行地；如果争议的焦点是交付不动产，那么不动产所在地就是合同履行地。

结语： 所以，在签订房屋买卖合同时，我们应该尽量明确各项条款，包括管辖约定，以保障自己的权