这几年以来，随着人们对于房地产的追捧以及房地产市场的不断扩大，今天使得许多人也开始对房地产买卖有着一定的了解比如房地产允许分期付款并且有着相应首付的概念等等，那么交了首付只拿到收据没签合同有效吗小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。不靠谱，房子交了首付没签合同只拿了收据能退，必须签合同办理预告登记，建议签署正规的商品房买卖合同。《中华人民共和国合同法》第12条合同内容合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第13条订立合同方式当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第94条有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;5、法律规定的其他情形。第166条分批交付标的物的合同解除出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。相关标签：房首付签合同出卖人合同有效买卖合同出卖人交付买卖合同有效签合同商品房