房贷是要还的，这是基于合同的义务，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。关于烂尾楼房贷还款的问题，下面小编为你解答。1、烂尾楼贷款要还。2、购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行贷款合同上所约定的还款义务。购房者与银行之间是借款的关系，房子只能作为购房者对银行贷款时的抵押物。1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。3、债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。买了烂尾楼的话业主可以组织起来写一份维权请愿书，并立刻提起诉讼，以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同。1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到低。3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿;而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。4、假如发展商后因资不抵债，不得不宣布破产：(1)若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。(2)如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。房子成了烂尾楼，房贷依然需要按时还款，购房者和银行的法律合同并没有取消。更多房产纠纷法律问题，请咨询专业律师。相关标签：贷款需要哪些工行贷款还款房子有贷款可以卖吗购房合同可以贷款吗没有房证可以贷款吗