长安国际广场融资商业计划书目录第一篇长安国际广场项目开发背景____________________________31.1、适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。________________________________41.2、适应金融产业集聚规律，促进金融产业发展__________________________________41.3、适应我国入世后外资进入西部地区的需要____________________________________5第二篇西安市经济与房地产发展状况_________________________52.1西安宏观经济发展概况______________________________________________________52.1.1、西安市经济发展状况___________________________________________________52.1.2、房地产行业概况_______________________________________________________62.2、西安房地产概况__________________________________________________________62.2.1、西安地产市场区域特点_________________________________________________72.2.2、土地市场交易中的各类用途________________________________________72.3、项目概况________________________________________________________________72.4、项目比较分析____________________________________________________________82.4.1、周边项目竞争趋势资料_________________________________________________82.4.2、西安市高档写字楼竞争分析_____________________________________________92.4.3、西安市办公空间资料分析______________________________________________102.4.4、项目高档住宅比较分析________________________________________________102.4.5、项目地价分析________________________________________________________11第三篇长安国际广场项目规划与进展________________________123.1长安国际广场规划理念_____________________________________________________123.2长安国际广场建筑工程指导思想_____________________________________________133.3长安国际广场建筑总指标___________________________________________________133.4长安国际广场建筑设计_____________________________________________________143.4.1、100米高商务楼及五星级酒店__________________________________________143.4.2、85米高酒店式公寓___________________________________________________143.4.3、四栋十层40米高写字楼_______________________________________________143.4.4、开发步骤____________________________________________________________153.4.5、目前工程进度________________________________________________________153.5长安国际广场项目开发实施方案的设想与分析_________________________________15第四篇项目建设的工程设计及主要经济指标__________________154.1、选择并采用具有现代风格和高科技水准的项目设计方案。_____________________154.2、主要经济技术指标（见下表）_____________________________________________16第五篇长安国际广场项目开发主体介绍______________________165.1、西安房地产开发企业集团简介_____________________________________________161长安国际广场融资商业计划书5.2、陕西长安建设投资开发有限责任公司简介___________________________________175.3、长安国际广场项目建设战略团队及分工_____________________________________185.4、长安国际广场品牌塑造联盟_______________________________________________19第六篇项目投资估算和资金筹措说明________________________206.1、项目投资成本估算_______________________________________________________206.2、投资人与资金筹措_______________________________________________________206.3、贷款担保人_____________________________________________________________20第七篇项目的经济效益评价分析____________________________207.1、盈利能力分析___________________________________________________________207.2、资金来源与运用表的款项分析_____________________________________________247....